• 1-10月安康房地產開發投資134.86億,商品房銷售面積153.73萬㎡
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2019-12-04  /  瀏覽:266 次  /  

一、房地產開發投資完成情況 

 

1—10月份,全市房地產開發投資134.86億元,同比增長27.2%,增速比1—9月份回落1個百分點。其中,住宅投資99.73億元,增長32%,增速回落4.5個百分點。 



1—10月份,房地產開發企業房屋施工面積1055.26萬平方米,同比增長24.2%,增速比1—9月份加快6.5個百分點。房屋新開工面積314.22萬平方米,增長46.0%,增速加快25.3個百分點。房屋竣工面積31.54萬平方米,下降5.0%,降幅收窄11.3個百分點。 

 

1—10月份,房地產開發企業土地購置面積10.13萬平方米,同比下降85.4%,降幅比1—9月份收窄14.6個百分點;土地成交價款2.62億元,下降86.8%,降幅收窄13.2個百分點。 

 

二、商品房銷售和待售情況 

 

1—10月份,商品房銷售面積153.73萬平方米,同比增長27.5%,較1—9月份提升5.2個百分點。其中:住宅銷售面積150.18萬平方米,同比增長30.0%,比1-9月份加快4.9個百分點。1—10月份,商品房銷售額85.06億元,增長39.5%,增速加快7個百分點。其中:住宅銷售額80.58億元,同比增長55.5%,增速加快5.6個百分點。 

 

10月末,商品房待售面積20.92萬平方米,比9月末增加0.45萬平方米。其中,住宅待售面積增加0.28萬平方米。  

 

三、房地產開發企業到位資金情況 

 

1—10月份,房地產開發企業到位資金158.8億元,同比增長28.5%,增速比1—9月份回落5.3個百分點。其中,國內貸款17.47億元,下降35.9%;自籌資金85.14億元,增長62.5%;定金及預收款39.27億元,增長54.6%;個人按揭貸款15.19億元,增長8.9%;其他到位資金1.73億元,下降62.2%。 


市住房和城鄉建設局房產管理科工作人員告訴記者,住房是城市普通居民家庭最大的消費品,也是最重要的家庭財富,但目前部分居民對房地產市場仍缺乏全面、深入的了解,容易受各種輿論導向因素影響。建議廣大居民多了解房地產知識,及時關注市場情況,不盲目偏聽偏信,根據自身經濟實力及住房需求選購住房。


附注 

 

1.指標解釋 

 

房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。 

 

商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。 

 

商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。 

 

商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。 

 

房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。 

 

房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。 

 

房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。 

 

房屋竣工面積:指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。 

 

土地購置面積:指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。  

 

土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。 

 

2.統計范圍 

 

有開發經營活動的全部房地產開發經營法人單位。  

 

3.調查方式 

 

按月(1月份除外)進行全面調查。 


來源:安康市統計局


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